WHY NEGOTIATE?

Explaining the reason behind the need to get involved in the lease negotiation. Pour quelle raison s’engager dans la négociation d'un bail.

For many companies the office rent represents the second largest spending after salaries. However, when it comes to renewing or negotiation of their lease most of the companies think the only thing to there is to discuss is the rent per sqm.

Wrong.

The lease holds many points which can be optimised & negotiated:

• rent per sqm

• charges

• indexation

• rent free period

• landlord's contribution towards tenant's fit-out

• restitution

You negotiate your lease every 5-10 years. It makes sense to hire someone to represent your interest in these rare negotiations... or learn how to do it yourself.

The economies realised by you will by far exceed the advisory fee.

Pour de nombreuses entreprises, le loyer des bureaux représente la deuxième dépense la plus importante après les salaires. Cependant, lorsqu’il s’agit de renouveler ou de négocier leur bail, la plupart des entreprises pensent que la seule chose à discuter est le loyer au m².

Faux.

Le bail contient de nombreux points qui peuvent être optimisés et négociés:

• loyer par m²

• charges

• indexation

• période de gratuité

• contribution du propriétaire à l'aménagement du locataire

• restitution des locaux

Vous négociez votre bail tous les 5 à 10 ans. Il est logique d’engager quelqu'un pour défendre vos intérêts dans ces rares négociations… ou pour apprendre à le faire vous-même.

Les économies réalisées dépasseront de loin les honoraires du conseil.